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判断买房时机有哪些技巧?不会就别买房

2020-07-06    来源:威海凤凰湖

买房子说道起来更容易,真正办理起申请来就复杂了,出售房屋之前,很多人都会自己去理解一些选购房屋或者是办理购房申请的技巧,这样自己在购买房屋的时候才不会更容易一些,毕竟现在购买房屋的过程中产生购房纠纷的情况比较多,想要省时省力省钱买好房是必须一些技巧的,今天小编就来讲讲,判断买房时机有哪些技巧?

1、多注目时事

很多时事新闻中都会透露一些房地产市场涉及的信息,特别是当地的一些时事大新闻,购房者平时一定要通过各种渠道去理解,想买到低价好房,就必须学会趁火打击。关注时事新闻的目的在于,当媒体上或生活中找到有房企破产、倒闭、合并重组等的报导,说明这个楼盘不存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。

2、留意信贷政策

现在的贫富差距还是挺大的,有些人手中有好几套房子,有些人还在为买房子困惑,全款买房对于大部分的家庭来说都不太现实,所以现在贷款出售房子的人比较多,那么贷款购买房子的话,就需要多关注银行的信贷政策了。如果银行对房贷未尽非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在减少,银行都是趋利避害的,为了防止坏账,收紧房贷是肯定的。

3、看楼市供需比

不管是什么行业,供应和需求都是非常重要的两大因素,在房地产市场中,判断购房时机也可以从当前房地产市场的供需情况来看,楼市的供需关系可以看出目前楼市是属于淡季还是旺季,淡季的时候买房就是比较好的时机了,供给激增真实市场需求也增多,房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买房子的。

4、看房产中介动态

房地产中介公司不吃的就是房屋交易这碗饭,淡季和旺季对于房地产中介公司来说,采行的应付政策都是不一样的,我们生活中也经常不会接到一些促销电话,房屋中介公司的推销电话不占到少数。如果你不告诉怎么仔细观察房地产中介的动态,则可以根据房产中介的推销电话来看,当房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,购房者跟房东讨价还价的机会就多。

 

如果你学会了判断购房时机的技巧的话,在购买房屋之前还必须冷静溶解一段时间来自由选择合适的购房时机杀掉,选择了比较合适的购房时机买房子的话,购房者就能节省不少的购房费用,以上就是关于辨别买房时机有哪些技巧的介绍了,期望能够协助到大家。