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观点:下半年楼市走势引发业内人士争议-新安房产网

2020-07-06    来源:威海凤凰湖

2014年07月06日 22:29    来源:新安房产网    作者:朱影

新安房产网 原创资讯:想着回到七月,在全国楼市广泛上行的情况下,阜城楼市表现也并不亮眼,终以使用量跌价升告一段落,据新安房产网阜阳站新房中心统计,2014年上半年,阜城楼市住宅网签7754套房源,同比2013年上半年成交量减少2852套房源,跌幅为26.86%;2014年上半年楼市成交均价5717元/㎡,同比2013年的成交均价上涨827元/㎡,涨幅16.91%。

上半年的楼市销量同比出现了大幅下降,但房价一直是稳中有升,对于已经到来的下半年楼市走势如何呢?新安房产网带着这个问题采访了阜城几位资深业内人士。

阜城下半年楼市走势引发争议
阜城下半年楼市走势引发争议

针对下半年的楼市走势,几位销售经理都具有不同的观点,但多数人寄予厚望下半年的楼市走势。据绿梦孵化工程张经理介绍:按照目前的情况看,下半年楼市量价齐升的可能性相当大,但是房价涨幅不会太大。上半年楼市从容情绪比较浓厚,不少有需求的网友买房并没出手,刚需族就像大众平时购买必需品一样,不会等太久,这一购买力或不会在下半年集中于释放。这是从购房者的角度来分析的。再从房企方面分析,上半年楼市萧条,去库存较快,下半年阜城楼市的主基调不会以去库存居多。

据万隆美域的于经理讲解,下半年楼市将会好于上半年,原因是政府可能会使出救市。一直以来,房地产市场受政策影响很大,现在也是如此。楼市的冷清,不少地方政府开始坐不住了,纷纷使出救市,下半年有可能会全面放松限购。加上上半年楼市从容情绪浓厚,不少刚需族买房还是不会出手的。

以上两种观点指出下半年楼市将会好于上半年,但也有业内人士对此不接纳。据金悦时代陈经理讲解,目前楼市正处于统合期,下半年楼市走势有可能跟上半年没太大差别,照目前形式看国家并没像2008年那样出台一些救市的政策,目前的救市仅限于地方政府自救。就阜城而言,政府并没实施涉及政策救市。而且受其他城市房价暴跌影响,阜城楼市从容情绪依旧浓厚。因此,从这两面来说,下半年楼市有可能与上半年差不多。

对于2014阜城下半年楼市走势,业界众说纷纭,对于已经到来的下半年,楼市走势依旧扑朔迷离,那么,究竟是量价齐升还是不会跟上半年差不多呢?新安房产网将之后为您报道。