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北京二手房价格走低成常态

2019-12-09    来源:威海凤凰湖

  受新居降价促销动员影响,北京市二手房价格下调成常态。中国证券报记者近日实地调研北京楼市近况发明,近期北京市一二手房成交量有回升态势。

  一手房格局促销

  中国证券报记者走访北京丰台、房山、大兴等多处新居限竞房项目发现,头部民营房企、国有企业旗下小型房企等拓荒的楼盘近期都推出种种促销活动。

  以丰台区某限竞房项目为例,项目开盘当天就推出多项促销运动。据销售职员介绍,该楼盘从开盘日起到12月31日,签约客户可享受每天返现金活动。

  为加快清盘、增强年底回款,一些更早开盘项目加大优惠力度。以朝阳区某限竞房项目为例,该项目于2017年开盘,销售至今仍有不少130平方米以上大户型房源在售。据发卖先容,如全款买房,最高扣头可达9.5折甚至更低。

  二手房预期动弹

  一手房一连贬价促销,北京二手房业主也入手转变预期,价钱下调也成常态。北京某大型中介机构事情人员敷陈中国证券报记者,因邻近年底,业主因急于出售而纷纷降价。从年头到如今,北京二手房降价幅度在5%左右。跟着调价行动增多,年尾看房人数显着加强,近期二手房成交有所回升。

  “最近成交量回升,首要与一些业主年前急于回款有关。”另一中介机构的门店司理对中国证券报记者浮现。

  据北京市住建委存量房网签平台统计数据表现,11月24日北京存量室第网上签约82套,11月1日至24日累计存量室第网上签约8996套,较上月同期环比有较大幅度上涨。

  中国证券报记者还发现,大都多半近期成交房源均有一次以上调价记录。“只有少数房源是涨价的,能卖出去的根本是贬价的。”上述中介机构门店司理说。

  诸葛找房研究院剖析师国仕英阐发,房价回暖动力主要在于市场需求是否上涨。虽近期成交略有上涨,且涌现一系列微调政策,但并不够以恒久撑持将来市场的回暖。

(文章来源:中国证券报)

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